Выкуп квартир в новостройках за 1 день
стоимости
обращения
у вас на счету
Приобретая жилье в строящемся доме, люди готовы к длительному ожиданию окончания работ и сдачи объекта. Порой это несколько лет, за которые многое может измениться, включая финансовое положение собственника, и возникнет необходимость срочно продать квартиру в новостройке. Агентство Lion Capital Group предлагают услугу по срочному выкупу квартир в рекордно короткие сроки – заключение сделки за 1 день.
Наши преимущества
Lion Capital Group — инвестиционная компания и брокер, работает на рынке недвижимости с 2015 года, охватывает регионы – Москва и Московская область. Зарегистрирована на портале ЦИАН, имеет юридический адрес и лицензию. Предоставляет услуги по срочному выкупу квартир не только физическим, но и юридическим лицам.
Команда профессионалов обеспечивает высокое качество и полноценное решение вопроса в стандартном и ускоренном режиме, на выбор клиента. Работает по принципу развития рынка недвижимости, с постепенным повышением его уровня в России и Москве (МО) в частности.
Что мы предлагаем своим клиентам
Основные направления деятельности компании — сделки в сфере недвижимости и оказание услуг, связанных с этим:
- Срочный выкуп квартиры в новостройках — у Lion Group есть инвестиционный капитал, и агентство сотрудничает с рядом инвесторов, специализирующихся в этом направлении. При необходимости сделки продажи осуществляются за 1 день, без просрочек и дополнительных требований.
- Инвестиции — вложение средств по выгодной и доходной стратегии при минимальных рисках, ведь вне зависимости от политики и других факторов, влияющих на рынок недвижимости, столичная новостройка всегда в цене. И вкладываться в нее оправданно, ведь стоимость квартир и домов со временем только растет.
- Сопровождение сделок, где фигурируют различные объекты, – частная собственность, жилье в строящихся домах, коммерческие и элитные объекты, земельные участки и загородные дома.
Дополнительным направлением работы компании является оказание профессиональной поддержки стартапам — новым проектам, готовым расширить объем.
- паспорта (удостоверения личности) всех участников сделки;
- выписка ЕГРН, где указан владелец жилья;
- письменное подтверждение согласия всех совладельцев на продажу — подтверждение, что они были уведомлены заранее о решении клиента продать квартиру в новостройке и не имеют ничего против;
- техническая документация (техпаспорт) БТИ — показывает долевое соотношение владения, отсутствие проведенных частным образом перепланировок и иные аспекты;
- документы, способные подтвердить отсутствие долгов по ЖКХ, налогам и залогов;
- юридические справки – о получении наследства, договор дарения или о сделке купли-продажи (все, что может подтвердить право собственности).
При подаче заявки онлайн можно уточнить список заранее, сотрудник компании также подскажет, где получить необходимые документы (куда обратиться). Для срочного выкупа имущества нужны оригиналы всех бумаг, копии делаются в процессе оформления сделки участниками при необходимости.
Проведение оценки недвижимости: что влияет на стоимость выкупа квартиры
Определение рыночной стоимости реализуемой собственником недвижимости — стандартная процедура, регламентированная законодательством. Проводится специалистом — оценщиком, компанией или отдельным лицом. Факторы, способные отразиться на итоговой стоимости квартиры в новостройке:
- Ситуация на местном рынке в Москве или Подмосковье, в зависимости от местоположения жилья. Например, если к дате проведения сделки выкупа квартиры стали дешевле на 15–20%, то продать их дороже не получится.
- Сезонность — некоторые объекты более актуальны в летний (зимний) период (дачи или времянки).
- Местоположение — квартира в новостройке, расположенная у метро или в центре, стоит дороже тех, что находятся на окраине или в малозаселенном районе.
- Инфраструктура — имеет значение, что находится вокруг жилого дома — магазины, ТЦ, поликлиники, детские сады. В центре все более продумано, на окраине расстояние до нужных мест больше.
- Степень износа — в старый дом нужно вложить больше денег для проведения ремонта, соответственно, это менее выгодно.
- Время — срочный выкуп при жестких временных рамках также может снизить сумму.
- Материал стен — это влияет на сохранение тепла внутри помещения зимой и обеспечение прохлады летом. Жилье в кирпичных или деревянных домах выше ценится, чем монолиты из бетона или шлакоблока.
- Экологическая обстановка — где находится дом, у леса, парка или озера, рядом метро и крупные трассы, насколько тихая атмосфера вокруг.
Учитывается количество комнат, общая площадь помещений, наличие ремонта, сантехники и мебели. Каждое обращение рассматривается индивидуально, в своем отчете специалист делает подробную характеристику объекта продажи.