Меню

Выкуп комнаты в коммунальной квартире

Выкуп комнаты в коммунальной квартире от собственника по выгодным ценам в Москве и Московской области

Lion Capital Group уже не первый год занимается выкупом недвижимости в самые кратчайшие сроки. Были решены десятки случаев. Мы предлагаем свои услуги по срочному выкупу комнат в коммунальной квартире в Москве и Московской области. Поможем продать вашу любую комнату в коммуналке. В отличие от других компаний, мы не ищем покупателей для объекта, а осуществляем приобретение имущества за счет средств капитала организации. Благодаря такой схеме работы, сделки с недвижимостью проводятся в максимально сжатые сроки, а аванс за предлагаемую комнату выдается в день обращения.

Мы подключаем опытных юристов для решения Вашей проблемы. Специалисты компании имеют большой опыт работы с недвижимым имуществом разного назначения и могут дать честные юридические рекомендации по каждому конкретному случаю. Мы возьмем все юридические вопросы и документы на себя. Ведем дела в суде и добиваемся результата. Работаем с юридическими и физическими лицами.

Выкуп комнаты в коммунальной квартире требует большого участия всех сторон. Собственник собирает пакет документов, а также не забывает о правах соседей. Необходимо их согласие на продажу недвижимости.

Наши преимущества

  1. Выплата аванса в день обращения.
  2. Полная оплата в срок от 5 дней.
  3. Выкуп за собственные деньги.
  4. Оформление сделки за наш счет.
  5. Честность и открытость, аргументированный торг.
  6. Честные рекомендации в Вашей ситуации.

Документы для выкупа комнаты в коммуналке

Для того, чтобы продать Вашу комнату в коммунальной квартире, необходимо собрать определенный пакет документов, который наши юристы возьмут на себя.

  • Паспорт (удостоверение личности собственника) владельца или владельцев недвижимости
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Выписка из ЕГРН, доказывающая, что Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире и имеете право на собственность
  • Письменный документ, подтверждающий факт того, что Вы предлагали Вашим соседям продать комнату или ее доли. Данный документ необходимо сделать за месяц до предполагаемого составления договора купли-продажи. Цену необходимо указать сразу, так как в дальнейшем снижать ее будет нельзя. Соседи в той или иной мере могу препятствовать оформлению договора, даже если Вы по закону приняли во внимание их права.
  • Кадастровый паспорт недвижимости
  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных жильцов в коммунальной комнате.
  • План комнаты и квартиры
  • Единый жилищный документ (ЕЖД).
  • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
  • Справка БТИ.

С какими объектами мы работаем

К продаже и купле подходят такие объекты:

  • Коммерческая недвижимость. Поможем также выкупить жилую недвижимость.  Мы выкупаем офисы, торговые площади, склады, здания и другие интересные для инвестирования объекты коммерческой недвижимости которые находятся в Москве или Московской области как с арендаторами так и без них.
  • Квартиры. Наша компания выкупает квартиры площадью от 30 до 1000 м2, которые находятся в Москве или Московской области как с арендаторами так и без них. Мы готовы обсудить необходимую для Вас сумму покупки объекта, которая должна фигурировать в договоре. Процесс продажи квартир и комнат стал еще проще вместе с Lion group!
  • Загородная недвижимость. Мы работаем с коттеджами, домами, таунхаусами, участками и другими интересными для инвестирования объектами загородной недвижимости, которые находятся в Москве или Московской области как с арендаторами так и без них;
  • Элитная недвижимость. Мы выкупаем квартиры, комнаты и коттеджи премиального сегмента и прочие интересные для инвестирования объекты элитной недвижимости которые находятся в Москве или Московской области как с арендаторами так и без них;
  • Готовый бизнес. Наша компания выкупает готовый бизнес в сфере общепита, производства, торговли и другие интересные для инвестирования готовый компании, которые находятся в Москве или Московской области. Выкупаем нежилые объекты.

Перед продажей мы должны удостовериться, что клиент обладает правом собственника недвижимости и имеет основания для законной продажи объекта. Мы соблюдаем закон и следим за чистотой сделки.

С кем мы не работаем

  • Искусственное завышение стоимости недвижимости. У нас большой опыт продажи недвижимости и мы хорошо знаем цены на этом рынке.
  • Попытка извлечь 100% реальной суммы от имущества при срочном выкупе — такое могут пообещать только недобросовестные агентства, нарушающие право и закон. 
  • Получение всей суммы за 1 день — за такой короткий срок невозможно оформить сделку с недвижимостью в рамках текущего законодательства. За годы нашей работы мы никогда не пытались извлечь всю сумму сразу же.
  • Попытка продать недвижимость (дом, квартиру, комнату в коммуналке, участок), не имея на нее прав — невозможно в рамках текущего законодательства. Продавец должен соблюдать закон. 

С нами удобно

    1. Гарантия юридической чистоты сделки. Опытные юристы и специалисты по недвижимости в Москве. Услуги у нас оказывают только специалисты с большим опытом работы.
    2. Выкуп за собственные средства. Свободный инвестиционный капитал на сегодня 1 000 000 000 р. Мы активно следим за уровнем цен на рынке, поэтому знаем все о продаже комнат. Выкупаем помещения от собственника.
    3. Коммерческая недвижимость  с любыми обременениями. Поможем вывести помещение из-под обременений и залога, а затем продать. Весь процесс покупки будет проведен нами от начала и до конца.
    4. Все расходы по сделке за наш счет. Никаких доплат с вашей стороны. Вся сделка по выкупу  производится за наши средства. Решение всплывающих проблем лежит полностью на нас.
    5. Помощь в организации переезда. Поможем быстро организовать переезд, чтобы не задерживать сделку. Поможем вам продать  недвижимость максимально быстро и просто.

От чего зависит стоимость на комнату в коммунальной квартире

Стоимость комнаты в коммунальной квартиры зависит от ряда факторов, которые стоит учесть при ее продаже:

  • Размер комнаты и коммунальной квартиры;
  • Количество соседей в комнате и квартире;
  • Этаж, на котором находится коммунальная квартира;
  • Общее состояние жилого дома (сколько ему лет, как часто ремонтировался и тд);
  • Район, в котором находится квартира. В данном случае важна инфраструктура города и транспортная доступность, благосостояние района;
  • Количество окон и их расположение;
  • Наличие балкона или лоджии;
  • Наличие конкретных преимуществ комнаты (например, отдельный санузел или метраж комнаты);
  • Наличие недостатков комнаты в коммунальной квартире(например, проблемы со звукоизоляцией, небольшая площадь и тд).
    Стоит учесть, что это лишь некоторый перечень возможных факторов, от которых может зависеть цена на комнату. В общем же, стоимость Вашего объекта может варьироваться.

Стоимость комнат в Москве

Количество комнат

Квартира

Стоимость/млн р.

1

Двухкомнатная

3,00

1

Трехкомнатная

2,7

1

Четырехкомнатная

2,83

2

Трехкомнатная

4,81

2

Четырехкомнатная

5,24

Узнайте стоимость комнаты при срочном выкупе

Мы быстро выкупим Вашу недвижимость!

  1. Оставьте заявку для получения услуги на сайте или звоните по телефону +7(499) 404-29-69
  2. Предварительная оценка объекта по телефону и условия выкупа;
  3. Оценка объекта на месте, первичная юридическая проверка и внесение аванса;
  4. Полная проверка права собственности и подготовка документов к сделке;
  5. Сделка в банке. Оформление за счет компании;
  6. Вы получаете доступ к банковской ячейке с оплатой вашего объекта недвижимости.

Остались вопросы?

Заполните форму ниже, и наши специалисты ответят на все интересующие вопросы.

Появились вопросы? Нужна консультация?
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Спасибо! Ваша заявка принята!