Меню

Срочный выкуп ипотечных квартир

 
до 90%
рыночной
стоимости
до 5 млн
задаток в день
обращения
от 5 дней
до полной суммы
у вас на счету
* Свободный инвестиционный капитал на сегодня 1 000 000 000 руб.
Онлайн оценка за 10 минут

Оставьте заявку и получите оценку вашего объекта за 10 минут
ваши данные надежно защищены
Кто мы и почему мы выкупаем недвижимость

Наше агентство уже несколько лет занимается выкупом любой недвижимости в Москве, в том числе и ипотечных квартир. Мы берем на себя все заботы по проведению сделки. Поиск покупателя, согласование цены, составление договора мы берем на себя. Все, что вам нужно сделать – подать заявку. 

К нам обращаются, если нужно срочно продать ипотечную квартиру. Сделать это самостоятельно сложно, так как найти покупателя очень трудно. Мало кто согласится на покупку квартиры в ипотеке. Дело усложняет еще и банк. Он редко разрешает продавать ипотечные квартиры, ведь эта недвижимость является залогом для выданного им кредита

Наше агентство недвижимости предлагает срочный выкуп ипотечной квартиры. Мы используем собственный капитал, поэтому можем провести сделку в максимально короткий срок. За свою недвижимость вы получите до 90% от ее рыночной стоимости.


Рассчитайте, за сколько мы выкупим ваш объект
За какое время вы хотите получить полную сумму?
до 5 дн. до 1 мес. до 3 мес.
до 10 000 000 RUB
Преимущества сотрудничества с нами
01.
Быстрое проведение сделки
Составляем договор за несколько дней, благодаря чему осуществляется быстрая продажа ипотечных квартир.
02.
Реальная оценка недвижимости
Сохраняем до 90% от рыночной стоимости ипотечной квартиры.
03.
Оформление сделки за наш счет
Вам не нужно платить за оформление документов, мы возьмем все расходы по проведению сделки купли-продажи на себя.
04.
Гарантия юридической чистоты сделки
Проводить сделку по срочному выкупу ипотечной недвижимости будут квалифицированные юристы с большим опытом работы.
05.
Без усилий с вашей стороны
Выкуп квартир в ипотеке – сложный и трудоемкий процесс. Мы берем на себя все заботы по проведению сделки, вам нужно лишь подать заявку и предоставить документы.
Ответьте на 5 вопросов и получите online-расчет стоимости квартиры + один из бонусов на выбор

Бонусы

  • Страхование сделки от мошенничества
  • Помощь с переездом
  • Закрытие долгов по ЖКУ
  • Подбор альтернативы продаваемой квартире
  • Помощь со сбором документов
Перечень документов для проведения сделки
  1. Правоустанавливающие документы или выписка ЕГРН.
  2. Паспорта, ИНН и СНИЛС всех собственников ипотечной недвижимости.
  3. Договор ипотеки.
  4. Документы, доказывающие погашения процентов по ипотеке.
  5. Технический паспорт БТИ.
  6. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным выплатам. 
Как быстро продать ипотечную квартиру?
1.
Оставить заявку на быстрый выкуп ипотечной квартиры на сайте нашего агентства недвижимости.
2.
Предоставить нам необходимый перечень документов (кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план) для предварительной оценки квартиры.
3.
Встретиться с нашим представителем, передать ему для ознакомления документы на ипотечную недвижимость, обсудить условия и итоговую цену.
4.
Подписать договор купли-продажи. Все заботы по подготовке документов для совершения сделки мы берем на себя.
5.
Заключительный этап выкупа квартиры в ипотеке. После подписания договора мы получаем право собственности на ипотечную квартиру, а вы — деньги.
предыдущий
следующий

Что влияет на стоимость квартиры?

Мы делаем оценку жилья каждого клиента. Так наше агентство недвижимости определяет, по какой цене мы выкупим ипотечную квартиру. На стоимость влияют следующие факторы:

  • общая площадь;
  • этаж;
  • планировка (свободная, строгая, смешанная);
  • ремонт;
  • район;
  • состояние здания, в котором находится жилье;
  • инфраструктура рядом с недвижимостью.

На цену выкупа квартиры могут повлиять и другие нюансы. Например, отсутствие каких-либо документов на жилье, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Нужно ли согласовывать с банком продажу квартиры?

При срочном выкупе ипотечных квартир можно выбрать разные варианты дальнейшего погашения долга. Например, переоформить займ на другого клиента. В таком случае выплата ипотеки будет лежать на новом владельце. Другой вариант: покупатель может погасить долг за вас. В обоих случаях требуется согласие банка.

Можно поступить другим образом: сначала погасить задолженность, а уже после продавать имущество. В таком случае квартира полностью переходит в вашу собственность. Соответственно, и разрешение банка не требуется. Но в таких ситуациях обычно люди сами продают квартиру. Ведь если ипотеки нет, то и сложностей с поиском покупателей не возникает.

В большинстве случаев разрешение банка необходимо. А получить его самостоятельно трудно. Это наша команда специалистов тоже берет на себя. Мы находим общий язык с сотрудниками, проводим сделку и в итоге всегда выкупаем ипотечные квартиры у банка.

Вопросы
Никак. Вы сможете дальше брать кредит или ипотеку по обычной ставке.
ЭЦП можно пользоваться, когда нет возможности подписать документ привычным способом. Электронные подписи применяют и при продаже недвижимости в ипотеке. Личное присутствие владельца ипотечной квартиры не требуется. Электронные подписи очень удобны, когда необходим срочный выкуп ипотечной недвижимости.
Быстрый выкуп квартир в ипотеке можно осуществить как при присутствии владельца лично, так и через его представителя по доверенности. Договор будет иметь одинаковую юридическую силу.
Вы можете продать ипотечную квартиру, даже если у вас были просрочки по выплатам. Но сделать это будет сложнее. Продажу любой ипотечной квартиры нужно согласовывать с банком. И если у вас были просрочки по погашению ипотеки, шансы на положительный ответ заметно сокращаются. Так что продать имущество будет легче при отсутствии долгов по выплатам.
Если квартира была куплена в браке, то нужно представить документы обоих супругов. Неважно, на кого оформлена недвижимость. Если вы заключали брачный договор, тогда нужно подготовить и его.
Наша организация выплачивает аванс в день обращения. Как только наш агент поедет на объект, мы вам заплатим.
Главная особенность заключается в том, что имущество находится в собственности банка. Так что у него нужно запрашивать разрешение, прежде чем совершить сделку. Это и усложняет весь процесс продажи.
При реализации недвижимости нужно платить налоги. Это правило касается и ипотечных квартир. Необходимо заплатить подоходный налог (НДФЛ), который составляет 13% от всей суммы недвижимости.
Выкупаем любую недвижимость
01
Выкуп квартир
02
Выкуп залоговых квартир
03
Выкуп долей
04
Выкуп коммерческой недвижимости
05
Выкуп загородной недвижимости
06
Выкуп квартир в новостройках
Остались вопросы - напишите нам
123317, г. Москва,
Пресненская набережная, д. 8, стр. 1