О каких деталях стоит помнить при покупке на вторичном рынке - Инвестиционная группа

Меню

О каких деталях стоит помнить при покупке на вторичном рынке

Чания Тамар
Аналитик

 

Покупка жилья — это важный шаг, независимо от схемы, по которой происходит приобретение жилья.

Так как речь идет о больших суммах в сделках, то к этому вопросу необходимо подходить со всей серьёзностью и тщательно изучить объект приобретения.

Любые схемы покупки недвижимости в России — это сложная категория гражданско-правовых отношений. Надо проверять объекты недвижимости на предмет «чистоты», сами этапы, сроки и механизмы сделки.  Покупка жилья на вторичном рынке подтверждает риски, о которых нужно знать при вложении большой суммы.

Какие же риски могут сопровождать покупку квартиры на вторичном рынке? Можно выделить три основных направления:

  • Юридические
  • Технические
  • Безопасность оформления сделки

Юридический вопрос является самым важным аспектом и самым приоритетным. Сложность самой схемы покупки квартиры такова, что без знающего человека тут не обойтись. К сожалению, покупатели сейчас не особо подкованы юридически, поэтому для безопасности сделки юридическая помощь необходима. Чистота квартиры также очень сильно может влиять на стоимость квартиры.

На вторичном рынке, у продавцов, могут быть очень много различных ситуаций. Например, продажа по доверенности. В этом случае необходимо проверить, подлинна ли доверенность, по которой продается квартира. Кто является её настоящим владельцем, жив ли он, не является ли он инвалидом или зависимым, в курсе ли он вообще, что его квартира продается. Или продажа квартиры, полученной в наследство или в подарок.  В этих случаях существует возможная третья сторона, которая вполне может проявить себя после совершенной сделки.

К техническим проблемам относится само состояние квартиры и документов на нее. В этом случае, может возникнуть риск непредвидимого ремонта или других технических вопросов. Поэтому обязательно необходимо проверить состояние всего дома.

И самое последнее, конечно же, безопасность оформления сделки. Безопасность важна для самого процесса оформления сделки, так как, конечно же, покупка жилья — это операция с крупными суммами.

Появились вопросы? Нужна консультация?
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Спасибо! Ваша заявка принята!