Меню

Как зарегистрировать право собственности при заключении договора мены квартиры

Обмен выступает одним из многочисленных способов приобретения объектов недвижимости. Сейчас, в Российской Федерации заключение договоров мены значительно сократилось, а все потому, что людям все сложнее найти подходящее для них жилье. В основном, такие сделки проводятся между близкими родственниками, однако нередки случаи заключения договоров мены и между незнакомыми людьми.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на интересующую Вас недвижимость, необходимо для начала заключать договор мены, предметом которого будет выступать квартира, находящаяся в собственности у другого гражданина. Все необходимые условия договора содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Вся процедура регистрации данного договора, комплект документов, необходимых для подачи и порядок обращения в Росреестр урегулированы Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вам потребуется предоставить следующий пакет документов:

• Непосредственно сам Договор мены квартиры (не менее двух подлинных экземпляров);
• Заявление о регистрации перехода прав собственности на старое недвижимое имущество и регистрации права собственности на новое недвижимое имущество;
• Свидетельства о праве собственности на оба объекта недвижимости или же Выписки из ЕГРН;
• Заявления супругов о согласии на проведение обмена;
• Согласие органов опеки и попечительства (если одним из собственников помещения является несовершеннолетний ребенок).

За государственную регистрацию перехода права собственности каждая из сторон сделки должна уплатить государственную пошлину, в размере 2000 рублей (для физических лиц).

Для регистрации сделки сторонам договора необходимо обратиться в любое отделение Росреестра (независимо от места нахождения объекта недвижимости) или же в любой офис Многофункционального центра.

Таким образом, смена собственника объектов недвижимости, в отношении которых заключался договор мены, подлежит обязательной государственной регистрации. Несмотря на особенности заключения договора, большинство вопросов, связанных с обменом, регулируется положениями о купле-продаже, содержащимися в главе 30 ГК РФ.

Появились вопросы? Нужна консультация?
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Спасибо! Ваша заявка принята!