Одним из важнейших аспектов, стимулирующих развитие инвестиций, является вопрос обеспечения безопасности вложений. В первую очередь, это касается тщательной проверки юридической чистоты прав на объект и возможностью дальнейшего его использования в целях, определенных в инвестиционном проекте, которая включает:
— Проверку подлинности и наличия полного пакета документов необходимых для совершения сделки.
— Проверку объекта недвижимости на отсутствие обременений, судебных споров, арестов, прав третьих лиц, а также проверку дееспособности продавца.
— Получение информации об истории перехода права собственности на объект
— Юридическое заключение по факту проверки объекта.
Чистота сделки подразумевает отсутствие спорных юридических моментов в документах на объект, каких-либо обременений, неоформленных, но предусмотренных действующим законодательством прав собственности и т.п.
Наша компания предоставляет инвестору полный доступ ко всей цепочке документов по сделке, чтобы убедиться в их точности и подлинности.
Ликвидность является важной характеристикой объекта недвижимости при выкупе и характеризуется способностью объекта недвижимости превращаться в денежные средства без потерь от первоначальной стоимости в определенные временные сроки. Специалистами нашей компании разработана методика оценки ликвидности объектов недвижимости для инвестирования, которая включает:
— поиск и подбор удовлетворяющих критериям объектов недвижимости;
— проведение первичного анализа привлекательности и рисков;
— анализ среднерыночных ставок по объектам-аналогам;
— оценка ликвидности и эффективного использования объекта;
— проведение переговоров с собственником объекта.
Компания инвестирует собственные средства и средства инвесторов
только в недвижимость с высоким потенциалом роста
Девелоперские проекты связаны с реконструкцией или изменением существующего объекта недвижимости или земельного участка, приводящие к увеличению их стоимости.
Объектами такого вида недвижимости могут быть объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС), построенные на собственных земельных участках, а также квартиры в многоквартирном доме приобретенные по договору долевого участия или инвестирования (ДДУ).
Покупка объектов (срочный выкуп недвижимости) компанией без выставления на продажу, с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку.
Особый, существующий до момента выпуска «Разрешения на ввод в эксплуатацию» вид недвижимости, представляющий собой прочно связанную с землей совокупность строительных капитальных конструкций (перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно), при этом правовой режим возникновения и существования такого объекта определен градостроительной разрешительной документацией.
Объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, выставляющиеся на продажу через конкурсные торги и аукционы с возможностью приобрести объект за минимальную цену, особенно если не удалось реализовать имущество на первом и последующих конкурсных торгах.
Объекты недвижимости, предназначенные для торговли, офисные и индустриальные здания, помещения свободного назначения.
Объекты недвижимости, находящиеся в залоге у кредитной организации. В ситуациях, когда должник не может выполнить свои обязательства, эти организации обращаются в судебные инстанции для взыскания имущества гражданина.