Приобретение жилья с инвестиционными целями сегодня интересует многих россиян. Инвестиции в квартиру или загородное жилье – это вполне доступный и относительно стабильный способ получения пассивного заработка. Любой из наших сограждан, имеющий соответствующие сбережения, может приобрести жилплощадь, чтобы сдать ее в аренду, или перепродать дороже. Однако независимо от типа инвестиции – жилая недвижимость, депозитные вклады, золото и другие активы – это всегда определенные риски и издержки:
- валютные факторы – при укреплении национальной валюты, как и при экономическом кризисе, стоимость жилья падает;
- мошенничество (наличие долгов, залога, прописанных несовершеннолетних лиц, отсутствие документов и прочие обременения);
- банкротство застройщика или срыв сроков реализации проектов (актуально, если вложить в строительство квартиры);
- низкая ликвидность (инвестиции в жилье иногда окупаются годами);
- форс-мажоры (арендаторы, которые могут испортить квартиру, пожар и другие обстоятельства непреодолимой силы).
Поэтому, прежде чем вложить деньги в покупку квартиры, следует научиться просчитывать возможные расходы и негативные варианты развития событий и разработать стратегию выхода из каждой непредвиденной ситуации.