Меню

Что делать, если утрачены документы на недвижимость?

Дарья Прилуцкая
Помощник юриста

К документам, устанавливающим права на недвижимое имущество, мы обращаемся редко. В основном к моменту заключения договора по отчуждению такого имущества. Однако, случаются ситуации, что какого-то документа не хватает, а сделка уже на носу. Паниковать в этом случае не стоит —  документы на жилье не так сложно восстановить.

Самый распространенный документ на недвижимое имущество — это Свидетельство о праве собственности, которое выдавалось Росреестром вплоть до 2016 года. После внедрения Единого государственного реестра недвижимости такие Свидетельства больше не выдаются, а все документы-основания на вашу квартиру можно найти в выписке из ЕГРН. Такой документ можно получить двумя способами:

А) обратиться в Росреестр напрямую, в таком случае Выписка будет у Вас на руках уже через 3 дня;

Б) обратиться в МФЦ, но срок подготовки документа увеличится на два дня.

В любом случае, Выписку из ЕГРН можно заказать и в онлайн-режиме на сайте www.rosreestr.ru, заполнив специальную форму. Все варианты сопровождаются перечислением денежных средств, сумма варьируется от 250 до 750 рублей, здесь играет роль какая именно информация Вам необходима как владельцу жилья.

Иногда утеряны могут быть и сами договоры-основания, по которым переходило право собственности. В таком случае Вам стоит немедленно обратиться в нотариальную контору, которая заверяла тот или иной документ, если, конечно, сделка проходила под присмотром нотариуса.

При заключении договора купли-продажи недвижимости Вам обязательно понадобится технический паспорт на жилье. Что делать если его нет? Следует обратиться в БТИ — Бюро технической инвентаризации, к которому Ваше жилье относится территориально. Именно этот орган уполномочен выдавать такого рода документы. Если Вы уверены, что кадастровые работы в вашей квартире уже проводились, то вызывать специального сотрудника для обмера комнат и составления плана не имеет смысла. Сотрудники БТИ в течение пяти дней выдадут Вам дубликат Технического паспорта. Государственная пошлина будет составлять 2000 рублей.

Подводя итог можно сказать, что, если Вы по какой-то причине утратили документы на недвижимость, нужно не паниковать, а спокойно и как можно скорее заняться их восстановлением. Ничего невозможно в этом нет, а дубликат почти любого документа на имущество можно получить у органа, который его выдавал.

 

Появились вопросы? Нужна консультация?
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Спасибо! Ваша заявка принята!