«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года

Дарья Прилуцкая
Помощник юриста

Собственники дачных участков наверняка слышали о таком понятии, как «Дачная амнистия». Это широко используемое название Федерального закона №93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу в 2006 году. Он дает возможность гражданам провести регистрацию земельных участков и расположенную на них недвижимость по упрощенной схеме.

С момента своего появления в 2006 году, этот закон был продлен уже два раза: в 2009 году, а потом в 2015 году. Теперь президент РФ Владимир Владимирович Путин снова подписал закон 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этим самым «Дачная амнистия» была продлена до 1 марта 2020 года.

Какие объекты недвижимости подходят под «Дачную амнистию»?

Нужно понимать, что под действие закона подпадают только те наделы земли, которые были получены в собственность до 30 октября 2001 года. То есть до того, как вступил в законную силу Земельный кодекс Российской Федерации. Достаточно большое количество собственников во время регистрации объекта недвижимости сталкиваются с такой проблемой, что документ на право собственности был получен совсем недавно, хотя фактически они владеют недвижимостью уже долгое время. Не нужно волноваться в данной ситуации. Если все бумаги были оформлены правильно, в соответствии с законодательством, которое действовало на тот момент времени, то проблем не возникнет.

«Дачная амнистия» актуальна для собственников дачных участков, имеющих на руках документы старого образца.

Объекты, попадающие под действие закона:

  • Земельные участки в черте города, деревни или поселка, которые были выданы под индивидуальное строительство жилища, подсобное хозяйство и гаражное строительство. А также расположенная на них недвижимость, процедура строительства которой не требует получения разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. К таким объектам относятся: гаражи, небольшие дома садового и дачного типа, сараи, беседки другие небольшие постройки.
  • Дачные участки, которые расположены в дачных кооперативах или садоводческих товариществах, основное назначение которых – огородничество и садовничество. А также недвижимость, для строительства которой нет необходимости получать разрешительную документацию.

Особенности «Дачной амнистии 2020»

В соответствии с этим законом, человек имеет право пройти регистрацию по упрощенной форме регистрации недвижимости. Если раньше процесс регистрации требовал от владельца недвижимости большого количества справок, то сейчас нужны будут следующие документы:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • паспорт владельца земельного участка и недвижимости на нем;
  • СНИЛС владельца земельного участка и недвижимости на нем;
  • технический план сооружения/здания.

Законопроект продлевает и срок, на протяжении которого цены на проведение кадастровых работ могут устанавливаться субъектами РФ. Ценообразование зависит от вида объекта недвижимости и ряда других критериев.

С 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к закону о «Дачной амнистии», касающиеся участников кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных товариществ. Поправки будут действовать до 2020 года, и в течение указанного периода эти лица имеют право на бесплатную процедуру оформления земельных участков в собственность. Дата вступления лица в кооператив или товарищество не имеет значения.

Что это дает владельцам дачных участков?

Подобным образом, продление законопроекта о «Дачной амнистии» является довольно неплохим решением. Оно дает возможность собственникам недвижимости шанс пройти регистрацию права собственности по упрощенной схеме. До марта 2018 года можно было пройти регистрацию права на дом, даже в том случае, если не было разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Теперь правообладателям необходимо будет обращаться в соответствующие органы за разрешением на ввод дома в эксплуатацию. Органы, в свою очередь, будут требовать от собственников разрешение на проведение строительства. А если учесть, что в советские годы за выдачей подобных документов никто особо не следил, то владельцам домов придется подтверждать свое право собственности через суд.

Появились вопросы? Нужна консультация?
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Спасибо! Ваша заявка принята!